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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【林燦澤╱台北報導】

櫃買指數周四(27日)在年線關卡震盪拉鋸,外資單日再賣超4.44億元,使得本周外資調節賣超金額達11.82億元,外資10月來累計淨買超部位大幅縮減到6.71億元,距10月底僅剩兩個營業日,外資賣超能否減緩甚至轉買,攸關櫃買指數後市反彈的資金動能。

櫃買市場本周面臨外資較大調節賣壓,外資僅周二小幅買超0.41億元,其餘三個營業日都有調節動作,其中周一賣超5.14億元,周三、四各賣超2.64億元及4.44億元,外資累計本周來淨賣超11.82億元;投信本周則連續四個營業日都賣超,累計賣超4.20億元,至於短線進出的自營商,本周累計淨賣超0.04億元,因此三大法人本周來累計淨賣超有16.08億元。

累計10月來三大法人淨賣超部位達24.75億元,其中本土兩法人投信及自營商各賣超15.85億元、15.61億元,外資在本周偏向賣超後,10月來累計淨買超部位大幅縮減到6.71億元,距月底剩下今日及下周一(31日)兩個營業日,外資賣壓能否趨緩或甚至轉賣為買,將牽動櫃買指數能否走反彈行情。

也由於缺乏外資買盤動能,櫃買指數近期持續在年線(約127.64點)關卡震盪拉距,周四收盤127.59點,也貼近5日線(約127.54點),但仍在半年線、月線、季線等關卡之下,而櫃買指數10月來累計下跌3.17點(跌幅2.42%),10月的月K線要扭轉為收紅的難度頗高。

觀察外資及投信本周來逆向買超上櫃熱門股,外資累計買超前十大個股中,前三大包含:元太、岳豐、宏捷科,買超量分別為2,421張、2,301張、2,253張,佳邦、璟德、正德也都突破千張,買超量各為1,999張、1,369張、1,012張,其餘依序為:穩懋(903張)、伍豐(772張)、森鉅(693張)、欣銓(477張)等。

至於投信本周來累計買超前兩大個股,雙鴻、元太累計買超量各為1,659張及1,508張,世界、譜瑞-KY、濱川、台燿等買超量都超過500張,分別為973張、842張、709張及524張等。

旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】

上億富翁變「負翁」?今年以來大陸房地產瘋狂亂漲,出了超過200筆「地王」,沒想到現在政策急轉直下,又要開始緊縮了,有些打腫臉充胖子的「地王」得標者恐面臨財務危機。

截至9月底,大陸共成交246筆單價、總價「地王」,預計今年數量將創歷史新高,且集中在一線和熱點二線城市,像是合肥、南京、上海和杭州等,但這也是現在緊縮政策的熱點地區。

中原地產研究中心統計,截至10月11日,今年以來拿地最積極的50大建商,平均拿地成本為每平方公尺7276.2元(人民幣,下同),但去年同期為4761元,等於今年平均拿地成本上升52.8%,但若最後銷售金額漲不上去,反成燙手山芋。

像是北京中古屋市場近來供需關係已發生逆熱門轉,購房客戶陷入觀望,近半數賣方有降價意願。部分企業激進拿地,如果後期融資收緊、再加上去化速度慢,現金流將承受很大壓力。

戴德梁行北中國區研究部主管魏東表示,嚴厲的信貸政策會讓資金實力和背景較弱的地產商帶來巨大挑戰,如果沒有足夠資金把「地王」放著3到5年等狀態反轉,會很難熬過這波寒冬。

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